小樽市の中心部から祝津へアクセスした際、その正面奥に高島岬が見える。 岬の上には、旧田中家住宅（現、鰊御殿）※1が鎮座する。 あたかも当初からその場所に建てられ、祝津の漁村集落を睥睨していたかのようなシチュエーションであるが、実は泊村からの移築である。
その高島岬のふもと、旧田中家住宅に至る坂道の脇に、この近江家住宅が建つ。 切妻屋根に方形形式のケムリダシを冠した外観。 その正面は、中央右寄りにむくり破風の玄関が設置され、その両側に竪繁格子が連なる同質の意匠が施されている。

例えば和と洋の意匠を厳格に使い分けた別項の白鳥家番屋（浜益）や、内部空間の用途の違いがそのまま表出した旧茨木家番屋のような動的な印象は、この外観にはない。 そのかわり、安定した端正なイメージが認められる。

内部は、玄関を入って正面に土間が背後まで貫き、その左側に３行２列の整形六間取り※2の座敷が配置される。 そして右側には、漁夫溜まりをＬ字型のネダイが囲むダイドコロ空間が展開する。
建築年代が古いにも関わらず、番屋建築の特徴がよく顕れた建物である。