当該社宅にカメラを向けたのは、その外皮に施された耐震補強に目が留まったため。 現行の耐震基準を満たさぬ建物に構造部材を後付けし補強を行う事例が現出し始めた時期に、物珍しさもあって写真に収めた。

建物の耐震性を語る際に、「新耐震基準」という言葉がよく使われる。 1981年の建築基準法改正で定められた現行の耐震基準。 1995年の阪神淡路大震災で、この新耐震基準以降の建物に被害が少なく、それ以前のものに被害が多いという傾向が確認された。 これを期に、新耐震基準以前の建物の耐震改修への関心が高まった。
当該社宅が耐震補強工事を実施したのは1998年7月。 ちょうど関心の高まりをみせ始めた時期と合致する。
地震時に建物に作用する力への耐性として保有水平耐力を向上させるため、バルコニーの用途に供するキャンチスラブの鼻先に鋼製ブレースを付加。 更にそのブレースと既存構造体の取り合い箇所を化粧カバーで覆い、転落防止手摺の一部をなす※1。 この補強に伴い外観イメージは大きく変わり、あるいは住戸内からの視線上に斜材が配置されることで眺望に影響を及ぼす住戸も発生した。
施工に関わる費用の捻出や、眺望や外観イメージに纏わる資産価値への影響等から、その実施に向けての住民同士の合意形成に至るまでのハードルは低くはない。 従って、補強に関わる各種技術の進展や補強を要するストックの量に比してその実施事例は未だ僅かなものに留まり、実績の推移は遅々とした状況に留まる。
当該物件において早い段階に改修が実現したのは、建設会社の社宅の用途に供していた点にあろう。 あるいは開発した工法に対する施工性や実用性を評価する目的で、自社管理建物を対象に試行されたものであったのかもしれぬ。